Działki i grunty na sprzedaż Gołcza

Opis oferty

Serdecznie zapraszamy na prezentację pięknej działki inwestycyjnej,
położonej w przeuroczym miejscu na zielonym wzniesieniu, wśród
pól i łąk, z dala od zabudowań. Otaczający krajobraz jest
zachwycający, co stanowi ogromną wartość tej nieruchomości.

Działka o numerze ewidencyjnym 31/4, 120802_2.0009.31/4 KRĘPA,
znajduje się w powiecie miechowskim, w Gminie Gołcza, zaledwie 36
kilometrów od Krakowa.

Nieruchomość posiada dostępny projekt oraz pozwolenie na budowę
domu opieki dla osób starszych. Budynek został zaprojektowany tak,
aby spełniać wszystkie potrzeby podopiecznych. Na parterze znajduje
się główne wejście oraz oddział zakładu opiekuńczo-leczniczego
(ZOL), a na piętrach umieszczono pokoje domu pomocy społecznej
(DPS). Całość harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz,
wykorzystując jego walory.

Dużym atutem działki są okazałe drzewa, takie jak lipy i klony,
które dodatkowo podkreślają naturalny charakter tego miejsca.
Elewacje budynku wykonano z drewnianych desek, co nadaje mu przyjazny,
naturalny wygląd i tworzy przyjemną atmosferę związana z naturą i
bliskim kontaktem z przyrodą.

Nachylenie terenu w kierunku południowym umożliwiło stworzenie
tarasowej formy geometrycznych skarp, które zostały obsadzone niską
roślinnością, tworząc unikalną kontynuację łamanej,
geometrycznej formy budynku. Teren wokół budynku jest dostępny dla
osób niepełnosprawnych i poruszających się na wózkach
inwalidzkich.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość inwestycji
rewitalizacyjnej nieczynnego kamieniołomu wapienia skalnego w Ulinie
Wielkiej, oddalonej o około 4,6 km od działki. Inwestycja ta
obejmuje budowę pawilonu wielofunkcyjnego, pawilonu z salą
audytoryjną, basenu rekreacyjnego, wodnego placu zabaw oraz montaż
systemu fontann multimedialnych i małej architektury. Planowane
zakończenie robót to koniec czerwca 2024 roku.

Działka ma tereny usług publicznych (UP), co oznacza, że istnieje
możliwość zabudowy usługowej związanej z edukacją, opieką
przedszkolną, zdrowotną, pomocy społecznej, lecznictwem i
administracją. Dopuszczalne są również niepubliczne usługi
komercyjne, takie jak finanse, gastronomia, handel i zamieszkanie
zbiorowe.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i do
skorzystania z możliwości inwestycyjnych, jakie nieruchomość ta
oferuje.

TERENY USŁUG PUBLICZNYCH (UP)
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa – ze wskazaniem
funkcji edukacji, opieki
przedszkolnej, zdrowotnej, pomocy społecznej, lecznictwa i
administracji.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa usługowa związana z niepublicznymi usługami
komercyjnymi, ze wskazaniem rodzaju usług jak w przeznaczeniu
podstawowym oraz w zakresie finansów, gaastronomii, handlu i
zamieszkania zbiorowego;
2) obiekty sportu i turystyki.
3. Obiekty i urządzenia przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego,
służące realizacji
celów publicznych, w tym edukacji, aktywności fizycznej, ochronie
zdrowia i opiece społecznej mogą pełnić funkcje komercyjne.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi
piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej wraz ze
strefami, których wielkość wynika z przepisów odrębnych;
6) garaże, obiekty gospodarcze;
7) terenowe urządzenia rekreacji, placów zabaw.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dla terenów UP:
a) maksymalna wysokość budynków – 12 m,
b) kształt dachów – zaleca się dachy dwu lub wielospadowe o
jednakowym nachyleniu
głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od
25° do 45°; dopuszcza się indywidualne kształtowanie formy,
kształtu i spadku dachu w zależności od wymogów konstrukcyjno -
funkcjonalnych budowy i potrzeb użytkowania obiektów.
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć
65% terenu inwestycji,
3) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być
mniejszy niż 25%

link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7169358

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.